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Siamo interessati a entrare in equità con strutture ricettive di medie e grandi dimensione in Toscana nelle zone:Costa degli Etruschi (Pomarance, Riparbella, Siena e Grosseto). Strutture dotate da un minimo 60 camere o oltre, dotate di Piscine, spazi molto blandi ai piani terreni, con ampi spazi esterni, in zone geologicamente ricche nel sottosuolo al fine di ottenere fonti solfuree. Non siamo interessati a piccole strutture !! Non siamo interessati a Hotel nei centri urbani !! Valutiamo eventuali finanziamenti e leasing esistenti anche in stato passivo, situazioni debitorie verso fornitori,enti ecc,amministrazioni controllate dal Tribunale, nel caso rileviamo interamente la Vostra società con cui gestite la struttura. Non siamo interessati alla compravendita della strutture ricettive, bla bla, in quanto chi vende oggi una struttura ricettiva è certamente un “ramo secco” pertanto un pessimo affare. Le presenze si stimano nell’arco dei 12 mesi e non per le festività o le vacanze estive in tali periodi operano tutti, mentre i restanti mesi dell’anno .. Vi leccate i diti !! questo è il Vs. problema, il turista è cambiato ci sono nuovi orizzonti, la civiltà ha mutato abitudini pertanto o Vi adeguate alla metamorfosi, diversamente il Vs. sarà un cammino in discesa, inutile rimembrare i vecchi tempi !! La nostra struttura non apporta capitali nel vostro organismo, ma è realmente in condizioni di portarVi le presenze giornaliere, noi siamo specializzati nell’operare con gruppi internazionali 12 mesi l’anno, i quali aspirano strutture specialistiche nel campo della Beauty farm, qui in Italia non sussistano, il nostro paese è ricco di hotel lussuosi, stabilimenti termali ma non offriamo compagini specifiche di ampie dimensioni in stile medio orientale. La soluzione è convertire queste strutture in autentiche daySPA, togliendo radicalmente La dicitura “Terme” e “Hotel”.Le persone oggi non aspirano sentire la parola terme, il termine riconduce alla memoria di cose ormai passate! Oggi la società quella dello “splendore” esige altro tipo di compagini. Purtroppo alcuni tentativi in questo senso sono stati effettuati, ma da persone inesperte del settore, complessi che nel corso di pochi anni hanno più volte visto il cambio di gestioni, in quanto privi di utili, riviste nelle strutture ma da persone che hanno investito il loro o pubblico denaro nella maniera errata, purtroppo questa tipologia di organismi necessita esclusivamente di un fattore di primaria importanza! . . . Esperienza La beauty farm non necessita di manager industriali, ma si necessita di persone che vivono all’interno del settore, che sono a contatto tutto il giorno con persone che frequentano le daySPA, che conoscano il cliente è inutile investire in camere lussuose e lampadari Swarovski a questa tipologie di persone questo non interessa !!! E’ inutile che l’albergatore privo di qualsiasi esperienza costruisca al suo interno la sua piccola daySPA, non serve a nulla, gestire un piccolo centro benessere non è un attività di ordinaria amministrazione. Acquistare alcuni macchinari, costruire cabine e una bella piscina non serve !!! Impensabile di gestire un centro benessere se al suo interno non si hanno persone specialistiche le quali esigano una sua struttura di coordinamento. Non pensate di stipendiare una gestione di un centro benessere come la gestione di sala !! Il risultato sarà pessimo !! Gestire una daySPA significa progettarla da ZERO, in quanto perché essa funzioni necessita più che di attrezzature di luoghi funzionali e importante in tema con il benessere, credetemi non ha niente a che vedere con la hall dell’hotel. Gestire una daySPA significa organizzare pacchetti funzionali, inutile pensare ai trattamenti al cioccolato, questo è il pieno esempio lampante dell’inesperienza !! Gestire una daySPA significa coordinare personale specializzato, personale che non si recepisce all’ufficio di collocamento, le massaggiatrice specializzate al 3 anno non sono facili da reperire !! occorre retribuirle molto bene, occorre che loro stesse si sentano proprietarie del centro, diversamente se pensate di stipendiare 20 massaggiatrici e farle operare come in un turno di sala, avete fatto male i vostri calcoli, la vostra struttura sarà un insuccesso garantito !! Le persone che frequentano le scuole di estetica hanno uno scopo ben preciso, quello di conseguire il diploma per aprire un loro centro, ma durante i tre anni del corso necessitano di effettuare esperienza, qui sta la chiave!! Le stagiste si possono reperire se avete contatti stretti con scuole di estetica, che però quasi sempre come nel caso Eurowellness se una struttura richiede stagiste, il nostro interesse è sempre di gestire noi la struttura al 50% con la compartecipazione della proprietà, altrimenti nessuno Vi invierà mai le stagiste, anche se le retribuite sopra la norma. La definizione SPA manager l’avrete sicuramente sentita, lasciate stare queste storielle, come ripeto se volete avere una SPA di successo affidate la gestione al personale che Vi opera al suo interno, inutile investire in società di marketing, quando un centro opera bene, la voce circola molto rapidamente !! Per l’imprenditore che pensa di investire in una SPA pensando di operare come nel costruire una catena alberghiera, ha fatto male i suoi calcoli, in questo settore sono già crollati in molti, ma qualcuno ancora oggi insiste, inutile realizzerete solo insuccessi !! Se il Vostro complesso è ideale per sviluppare una daySPA di alto livello, possiamo in 12 mesi convertire la Vostra struttura in una vera e autentica Beauty Farm di prestigio, realizziamo tutta la parte progettuale, provvediamo al personale specialistico al fine di gestire tutta la struttura, senza incidere sulla vostra (assente! Liquidità) ma operando esclusivamente su quello che resta della vostra proprietà immobiliare, in qualsivoglia stato finanziario si trovi!! Noi Vi offriamo l’opportunità di affidare la nuda proprietà in locazione a noi, attueremo una compagine societaria dove Voi conserverete il 50% delle azioni, con la medesima compagine svilupperemo l’intero progetto, ma in questo viaggio come si enuncia al timone ci siamo noi, in quanto Voi avete già commesso l’errore di acquistarla e non ci possiamo permettere di naufragare una seconda volta. Vi domanderete e della mia proprietà che ne sarà! La proprietà immobiliare resterà in origine al 100% Vostra o della attuale società ma fornirà garanzie nella nuova unione societaria, non ha rilevanza che sia gravata di ipoteche, solo in una seconda fase e per contratto la proprietà transiterà per il 100% alla società di gestione. Qui Vi chiederete quale entrata avrò del 50% della mia proprietà che cedo? La risposta è ZERO. Quando Voi cederete per contratto la proprietà in qualsiasi stato finanziario si trovi (entro 3 anni) alla società di gestione di cui siete compartecipi di un impresa di indiscusso successo dove i numeri sono reali e tangibili, di conclusione non mediterete che qualcuno Vi converti un “ramo secco” in ricchezza e poi Vi corrisponda il valore attuale o passato della Vostra proprietà !!
Inutile contattarci per comunicare che avete una bellissima struttura con alcune cabine di estetica e una piscina di 100mq. NON SIAMO INTERESSATI necessitiamo di strutture superiori alla norma. Garanzie !!! Nessuna. (alternativa portate i libri in tribunale oppure continuate a illuderVi che un giorno spunterà il compratore che risolve i Vs. problemi!) Descrivete in dettaglio le vostre strutture, la ripartizione interna. Inviate immagini dettagliate della costruzione interna e della visione esterna. Una planimetria dei vostri locali. In caso non riteniate il nostro annuncio di vostro interesse, conservate comunque il nostro recapito in quanto avremo la potenzialità di essere interessati anche più avanti nel tempo.
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