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Siamo interessati in Toscana a entrare in equità con proprietari di appariscenti borghi, fattorie castelli e casali teoricamente invendibili in gergo “cadaveri” in quanto situati in zone di scarso interesse turistico, viceversa afflitti da vincoli architettonici, di dimensioni generose oltre i 3000 mq. di superficie coperta in zone geologicamente ricche nel sottosuolo, destinazione realizzazione di un Resort thermae a spesa zero. Valutiamo eventuali mutui esistenti anche in stato passivo, situazioni debitorie verso enti, pignoramenti in corso ecc. Non siamo interessati alla compravendita è certamente un “ramo secco” pertanto un pessimo affare. (inalienabile) La nostra struttura non apporta capitali nel vostro organismo, ma è realmente in condizioni di trasformare la Vostra proprietà attualmente a rendita ZERO in vero business.
Comprendiamo molto bene la vostra volontà di alienare la vostra proprietà, l’agente immobiliare abile! il presumibile cliente !! Ma è assurdo .. non esiste!! La Vostra proprietà orbita sul web, come si dice “sputtanata” in quanto nessuno acquisterà mai la Vostra proprietà quando sussistono: Vincoli regionali, interesse storico artistico delle belle arti ecc. Mutui e finanziamenti in stato passivo, pignoramenti istanze di fallimento ecc. L’imprenditore investe e gira in complessi immobiliari che siano capaci di mutare, dove si può costruire abitazioni, centri commerciali ecc. Non acquista Fattorie megagalattiche !! per osservare il vigneto ! Non acquista borghi e castelli per trasformarli in hotel con al suo interno una beauty farm, ha imparato che realizzerebbe un buco nell’acqua in zone di scarso valore turistico. La parola beauty farm non è affare da investitore, solo chi ha passione per questo settore può ottenere successi dalla beauty farm, ma chi crede di creare una macchina da “SOLDI” ha sbagliato strada !! La Vostra proprietà è un vegetale !! Noi possiamo mutare il Vostro vegetale in una stupenda struttura di successo. Se la Vostra struttura è di Ns. interesse, possiamo convertirla in una vera e autentica DaySPA di prestigio, realizziamo tutta la parte progettuale, forniamo il personale specialistico al fine di gestire tutta la struttura, pronta per ospitare gruppi internazionali.
Noi Vi offriamo l’opportunità di affidare la nuda proprietà in locazione a noi, attueremo una compagine societaria dove Voi conserverete il 50% delle azioni, con la medesima compagine svilupperemo l’intero progetto, ma in questo viaggio come si enuncia al timone ci siamo noi, in quanto Voi avete già commesso l’errore di acquistarla e non ci possiamo permettere di naufragare una seconda volta. Vi domanderete e della mia proprietà che ne sarà! La proprietà immobiliare resterà in origine al 100% Vostra o della attuale società ma fornirà garanzie nella nuova unione societaria, non ha rilevanza che sia gravata di ipoteche, solo in una seconda fase e per contratto la proprietà transiterà per il 100% alla società di gestione. Qui Vi chiederete quale entrata avrò del 50% della mia proprietà che cedo? La risposta è ZERO. Quando Voi cederete per contratto la proprietà in qualsiasi stato finanziario si trovi (entro 3 anni) alla società di gestione di cui siete compartecipi di un impresa di indiscusso successo dove i numeri sono reali e tangibili, di conclusione non mediterete che qualcuno Vi converti un “ramo secco” in ricchezza e poi Vi corrisponda il valore attuale o passato della Vostra proprietà !! Se pensate in questa ottica rimanete pure nello stagno, non siete individui che aspirano alla soluzione del VOSTRO problema . . è giusto che brancoliate come si dice nella “palude” … Il messaggio è rivolto anche a curatori fallimentari i quali auspicano trovare una soluzione definitiva a proprietà giacenti da decenni .. Descrivete in dettaglio le vostre strutture cercando di essere assai umili, la suddivisione interna. Inviate immagini ragguagliate della costruzione interna e della visione esterna. Una planimetria dei vostri locali. In caso non riteniate il nostro messaggio di vostro interesse, conservate comunque il nostro recapito in quanto avremo la potenzialità di essere interessati anche più avanti nel tempo . . . Garanzie !!! Nessuna .. solo padre Pio fa miracoli ! donatela in beneficenza .. prendere o lasciare !!
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